社会人8年目にして初めて転職をすることを決意しました。23年３月末までは、日系の大手教育系企業、４月からは外資系の大手コンサルティングファームにて働くことになりました。 こちらの記事では転職を考えるようになったきっかけから転職活動のプロセス、…
こんにちは。 １号物件を買った際、私は初めて自分の物件が手に入ったことで有頂天になりました。 今でこそＤＩＹはやりませんけど当時は「あそこの修繕どうやってやろうかな？」「道具が必要だからホームセンター行かないと」などと、考えるだけでも何だか…
こんにちは。 不動産投資初心者の方は、「利回りの高い物件を購入してみたい！」と考えていらっしゃるのではないでしょうか。 資産形成の初期ステージだと手元のキャッシュを厚くすることが最優先になりますのでとにかく利回り重視になりますよね。そうなる…
こんにちは。 最近築古物件、いわゆるボロ戸建て投資について知り合いから相談をもらうことが増えてきました。 ただ、「初めてのボロ戸建て投資でその物件の良しあしが判断できない」「それぞれのリフォームの対応でどれくらいの修繕費用がかかるのかがわか…
こんにちは。 今週出張で岩手に行くことがありました。 盛岡冷麺で有名なくらいなんで駅前に冷麺のお店がたくさんありました。 会社の岩手県の担当者曰く、 「岩手は焼肉ランチ文化で、焼き肉のランチセットが1,000円くらいで食べられるお店が多くあるそうで…
こんにちは。 出張で青森に来ているのですが、客先への訪問から帰る途中乗る電車の方向を間違い在来線の辺鄙な駅で降りることになってしまいました。 鶴ヶ坂駅 １日あたりの乗車人数 47人… 鶴ケ坂駅 - Wikipedia 勤め先のオフィスの最寄り新宿駅だと77万人 1…
こんにちは。 本業の会社勤めで、入社１～３年目くらいの営業社員に付き添って営業方法をレクチャーするという仕事を最近するようになりました。 そりゃ入社８年目にもなれば若手の社員からすれば経験も豊富で多少は彼らにとって学びになるアドバイスくらい…
こんにちは。 皆さんって投資で「何歳までに月いくらのキャッシュフローを生み出せるようになりたい」、などと目標を定めていますでしょうか。 私も漠然と40歳までに会社は辞めたいとなんとなくは考えています。 身の回りで不動産投資を行っている大家仲間の…
こんにちは。 種銭集めに精を出す毎日を送っています笑 この週末は妻が飛行機で実家に帰っていました。 もったいないことにマイルカードを作っていないようで、マイル登録はしなかったそうです。それを聞きつけて搭乗便名、搭乗席の履歴を控えさせてもらって…
こんにちは。 １戸目の物件を取得したのが2019年の８月のことでしたので、そこから２年10か月が経ちました。１戸目を取得してからはコツをつかむことが出来たようであれよあれよと10戸目まで取得を進めることができました。 いま思うと１戸目の取得が最もハ…
こんにちは。 現在募集中の９号物件に「契約をしたい」という問い合わせが入りました。 ９号物件の紹介① - 岡山・東京の二拠点で不動産賃貸業を営む会社員の日記 (hatenablog.com) 正式な申し込み・入金までは油断できませんが嬉しいことです。 ９号物件はノ…
こんにちは。 自宅に水道使用量の検針票が届いていました。 いまの自宅は会社の事務所として借りており水道光熱費等の費用も法人の経費として計上しております。 大家さんの仲間から「法人の経費として落とせると生活楽になるよね～」と言われても、数年前ま…
こんにちは。 ネットでこんな記事をみつけてしまいました…。 賃貸戸建て、コロナで活発: 日本経済新聞 (nikkei.com) 大きな会社が戸建てリフォーム→賃貸まで参入してくるようですね。 コロナ禍でリモートワークをする人が増え、狭い集合住宅から一戸建てへ、…
こんにちは。 以前書いたマネーフォワードmeへの保有口座・クレジットカードの連携を進めているところです。現金預金、証券口座の残高が登録できるだけでなくて、保有している各種ポイントも連携出来てとても便利です。 いろんなサイトのポイントを保有して…
こんにちは。 最近ネットで「スポーツジムの利用費用が医療費控除できる」という文言を見かけました。週4回はジムに通ってトレーニングしている私としては気にかかり適用条件を調べてみました。 残念ながらスポーツジムを医療費控除として適用するには条件が…
こんにちは。 資産形成捗っていますでしょうか？投資の初期ステージにおいてはそもそも給料から投資に回す資金を確保するのに苦戦しますよね。自分が思っている以上にお金が出て行ってしまい、気づいたら投資に回すどころか貯金すらできていない、ということ…
こんにちは。 資産形成捗っていますでしょうか？投資の初期ステージにおいてはそもそも給料から投資に回す資金を確保するのに苦戦しますよね。自分が思っている以上にお金が出て行ってしまい、気づいたら投資に回すどころか貯金すらできていない、ということ…
こんにちは。 みなさんはサブスクリプション型のサービスを何かしら利用していますでしょうか？ 近年であればネットフリックスやアマゾンプライムなどの動画配信サービスは、特に若い世代においてはスタンダードになりましたよね。 音楽はapple musicやspoti…
こんにちは。 昨日自宅に和気町の物件の固定資産税請求書が届いておりました。 そのなかに同封されていたのがこのビラです。 ・空き家の残置物の処分・搬出にかかる経費の2分の１の費用を上限１０万まで補助 ・空き家バンクに登録することで１万円補助 ・賃…
こんにちは。 もうじき所有している1号物件の賃貸期間が２年となります。 どうやらこのまま契約延長となりそうです。 1号物件紹介 - 岡山・東京の二拠点で不動産賃貸業を営む会社員の日記 (hatenablog.com) こちらは岡山県倉敷市に購入した物件でした。 売主…
こんにちは。 副業に取り組むうえで意識しておきたいことについて記述します。 それは「自分の時給を把握する」ことです。 時給とはもちろん「1時間働いてもらえる時間」のことです。 私がメインで取り組んでいる不動産投資だけでなく、ブログ、せどり、プロ…
こんにちは。 最近本業のほうで部署が変わり、遠方への出張が増えるようになりました。 新幹線移動だけでなく飛行機を使うようになりました。 もちろん、それに伴いマイルカードの申請は怠りませんでした笑。 航空券は会社手配にはなりますがチェックイン時…
こんにちは。 今回も、先週末に出席した勉強会の内容の続きです。 孤独死→事故物件となってしまうことを危惧する方が多い一方、国交省のガイドラインに示されるように物件内での自然死は告知が緩くなっていく方向性です。そのため高齢者の入居を前向きに捉え…
こんにちは。 昨日に引き続いて出席した勉強会の内容のご紹介です。 前回は高齢者×賃貸物件の現状、高齢入居者にはいっていただくことのメリット・デメリットについて書いておりました。 ちなみに高齢者が入居していても、居室内でなくなることは全体の２割…
こんにちは。 昨日に引き続いて、土曜日に参加してきた勉強会の内容についてです。 第2部はR65不動産の山本代表のご講演でした。 【R65不動産】65歳からのお部屋探しなら | 高齢者・シニア向けの賃貸マンション・賃貸アパートを探す 冒頭、「伝えたいメッセ…
こんにちは。記事の閲覧ありがとうございます。 先日、岡山県和気群で保有している物件で給水管・排水管のトラブルが発生してしまいました。 給水管・排水管にさびついてしまいどこかに穴があいて水漏れが発生してしまったようです。具体的な費用感はまだわ…
こんにちは。記事の閲覧ありがとうございます。 前回の記事で、岡山県の物件に５万で買い付けをいれたことを記載しておりました。 物件の紹介を受けたら金額は提示する - 岡山・東京の二拠点で不動産賃貸業を営む会社員の日記 (hatenablog.com) 紹介いただい…
こんにちは。記事の閲覧ありがとうございます。 先日の記事で物件の紹介をいただいたことを書いておりました。 紹介 - 岡山・東京の二拠点で不動産賃貸業を営む会社員の日記 (hatenablog.com) その業者さんのラインから物件の資料が送られてきたのを放置して…
こんにちは。記事の閲覧ありがとうございます。 本業の会社勤めで昨年度までの部署では一週間の間ずっと外回りをしている職種でした。営業職なので客先のもとに足を運んでなんぼ、という価値観で仕事が回っています。 今も営業系の部署・職種であることに変…
こんにちは。記事の閲覧ありがとうございます。 本業の会社勤めで昨年度までの部署では一週間の間ずっと外回りをしている職種でした。営業職なので客先のもとに足を運んでなんぼ、という価値観で仕事が回っています。 今も営業系の部署・職種であることに変…
