こんにちは。 １号物件を買った際、私は初めて自分の物件が手に入ったことで有頂天になりました。 今でこそＤＩＹはやりませんけど当時は「あそこの修繕どうやってやろうかな？」「道具が必要だからホームセンター行かないと」などと、考えるだけでも何だか…

こんにちは。 不動産投資初心者の方は、「利回りの高い物件を購入してみたい！」と考えていらっしゃるのではないでしょうか。 資産形成の初期ステージだと手元のキャッシュを厚くすることが最優先になりますのでとにかく利回り重視になりますよね。そうなる…

こんにちは。 最近築古物件、いわゆるボロ戸建て投資について知り合いから相談をもらうことが増えてきました。 ただ、「初めてのボロ戸建て投資でその物件の良しあしが判断できない」「それぞれのリフォームの対応でどれくらいの修繕費用がかかるのかがわか…

こんにちは。 今週出張で岩手に行くことがありました。 盛岡冷麺で有名なくらいなんで駅前に冷麺のお店がたくさんありました。 会社の岩手県の担当者曰く、 「岩手は焼肉ランチ文化で、焼き肉のランチセットが1,000円くらいで食べられるお店が多くあるそうで…

こんにちは。 出張で青森に来ているのですが、客先への訪問から帰る途中乗る電車の方向を間違い在来線の辺鄙な駅で降りることになってしまいました。 鶴ヶ坂駅 １日あたりの乗車人数 47人… 鶴ケ坂駅 - Wikipedia 勤め先のオフィスの最寄り新宿駅だと77万人 1…

こんにちは。 本業の会社勤めで、入社１～３年目くらいの営業社員に付き添って営業方法をレクチャーするという仕事を最近するようになりました。 そりゃ入社８年目にもなれば若手の社員からすれば経験も豊富で多少は彼らにとって学びになるアドバイスくらい…

こんにちは。 皆さんって投資で「何歳までに月いくらのキャッシュフローを生み出せるようになりたい」、などと目標を定めていますでしょうか。 私も漠然と40歳までに会社は辞めたいとなんとなくは考えています。 身の回りで不動産投資を行っている大家仲間の…

こんにちは。 種銭集めに精を出す毎日を送っています笑 この週末は妻が飛行機で実家に帰っていました。 もったいないことにマイルカードを作っていないようで、マイル登録はしなかったそうです。それを聞きつけて搭乗便名、搭乗席の履歴を控えさせてもらって…

こんにちは。 １戸目の物件を取得したのが2019年の８月のことでしたので、そこから２年10か月が経ちました。１戸目を取得してからはコツをつかむことが出来たようであれよあれよと10戸目まで取得を進めることができました。 いま思うと１戸目の取得が最もハ…

こんにちは。 現在募集中の９号物件に「契約をしたい」という問い合わせが入りました。 ９号物件の紹介① - 岡山・東京の二拠点で不動産賃貸業を営む会社員の日記 (hatenablog.com) 正式な申し込み・入金までは油断できませんが嬉しいことです。 ９号物件はノ…

こんにちは。 自宅に水道使用量の検針票が届いていました。 いまの自宅は会社の事務所として借りており水道光熱費等の費用も法人の経費として計上しております。 大家さんの仲間から「法人の経費として落とせると生活楽になるよね～」と言われても、数年前ま…

こんにちは。 ネットでこんな記事をみつけてしまいました…。 賃貸戸建て、コロナで活発: 日本経済新聞 (nikkei.com) 大きな会社が戸建てリフォーム→賃貸まで参入してくるようですね。 コロナ禍でリモートワークをする人が増え、狭い集合住宅から一戸建てへ、…

こんにちは。 以前書いたマネーフォワードmeへの保有口座・クレジットカードの連携を進めているところです。現金預金、証券口座の残高が登録できるだけでなくて、保有している各種ポイントも連携出来てとても便利です。 いろんなサイトのポイントを保有して…