６号物件の紹介①

こちらでは私が保有する６号物件の紹介をします。

６号物件は法人名義で所有しています。

６号物件の所在地は岡山県和気群です。和気群というとどんなイメージでしょうか？

出身が岡山県外の私からすれば、岡山に来る前まではそもそも和気という地名は知りませんでした汗。ネット検索したところ和気群は人口１万３千人程度（2022年1月時点）らしいです。岡山県の中でも田舎のエリアです。

岡山県全体でみると人口は減少していますし、そのなかの和気群でいうとより人口減は激しいエリアです。恐らく不動産賃貸業にチャレンジしようという方であれば和気群での運営は躊躇される方が多いのではないでしょうか。

でも戦略次第で十分戦えると私は考えています。確かにアパート、マンションなどの集合住宅はやや不安です。ただ私がやってみたように戸建賃貸であれば物件によってはある程度うまくいくはずです。

そもそも不動産賃貸市場の中では戸建賃貸の供給量は少ないです。それに対して集合住宅の供給量は比較的多くなります。住まいる岡山などで戸建賃貸物件を検索してみましたが1桁しかありませんでした。

にも拘わらず戸建に住みたいという層は一定数います。そりゃ家族が5人、6人、それ以上になってくればどうしても集合住宅では狭いでしょうから戸建のほうが良いですよね。ただそういう方々のなかでも住宅ローンが組めるような属性を持っている人ばかりではありませんから、そういった方なんかは賃貸で戸建を探すのでしょう。でも供給がありません、つまり数がすくないわけです。

こういった確実にある需要を取り込める戸建であれば客付けは割と容易です。

こちらの和気の物件は購入してからリフォーム前から募集開始し3週間で申し込みが入りました！リフォーム前の中身を見てもらって、それで即決となっています。

具体的にどういうリフォームをして、どんな方が入居となったのかについては次の更新で紹介させてください！