10号物件の紹介①

こんにちは。記事の閲覧ありがとうございます。

今回は私の保有する10号物件の紹介です。

10号物件は岡山市南区にございます。他の１～９号物件との違いでいうと、築年数17年で他よりも新しいこと、そして岡山市のなかでも大分街中ということが挙げられます。そして物件の金額は1,600万ほどでした。

この物件は他のボロ戸建たちとは違う位置づけで、マイホームとして購入したものです。それまでは岡山駅近くの1LDKのアパートに月６万円ほど払って住んでいました。そこから自己居住用として購入をしたのです。

ただ私の本業の勤め先は全国転勤のある大企業です。私も岡山に丸７年住みましたけど８年目の年からは東京に転勤になったのでした。

通常であれば、「転勤になったのに住宅ローン組んでいて大丈夫なのか？すまないのにローンを払うの？」と感じるはずです。

ちなみにフラット３５の紹介ホームページにはこんな記載がありました。

「フラット３５は、お申込ご本人またはそのご親族の方がお住まいになる住宅の取得資金としてご利用いただいております。転勤等のやむを得ないご事情で、一時的に居住できない場合、融資住宅に戻ることを前提に賃貸することは可能です。ただし、金融機関の窓口で住所変更に関する手続を行ってください。」

返済中に融資住宅を賃貸にしてもいいですか。 - フラット35

転勤などのやむを得ない事情があれば、一時的に貸しに出すのは問題ないと明記されています。もちろんケースバイケースでしょうから、同様のことをされる場合には事前に銀行の融資担当者に確認を取るべきとは思います。

私は県内の某地銀から物件費用の１６００万＋リフォームや諸費用の合算で２，０００万融資を受けました。返済期間は３５年、金利は0.55%という条件でした。

月々の返済は52,000円ほどです。

（最近はローン返済アプリというものがありますので、ローンを組む予定の方は種々の条件を入力したら簡単に月の返済額が表示されて便利ですよ。）

間取りは３LDK、専有面積は約97㎡です。

この条件の物件を今では月８万円で貸しに出しています。次の記事では貸に出すまでの経緯などご紹介します！